Todo lo que necesitas saber sobre tu futura casa modular.
En CasaViva creemos que tu hogar debe ser sólido, eficiente y totalmente a tu medida. Por eso construimos viviendas sostenibles con estructura de madera de alta resistencia, listas en tan solo 190 días, 100% legales, personalizables y con aislamiento superior. Aquí respondemos a las dudas más comunes para que tomes la mejor decisión con total confianza.
¿Cómo son las casas que construimos en CasaViva?
Son hogares sólidos y legales, considerados bienes inmuebles al estar construidos sobre terrenos aptos, contar con proyectos visados por arquitectos y disponer de licencia de obra municipal.
La cimentación de nuestras viviendas se realiza sobre una base de hormigón calculada según las características del terreno (estudio geotécnico), asegurando su estabilidad al igual que una construcción tradicional y permitiendo su inscripción en el registro en la propiedad.
La rapidez es una de nuestras señas de identidad: tu hogar estará listo en tan solo 190 días desde la obtención de la licencia de construcción y la realización de la losa de cimentación.
La clave de nuestra resistencia reside en la estructura de madera compacta normalizada, un material extremadamente duro y resistente. Además, toda la madera recibe un tratamiento previo integral contra la humedad, los parásitos y los rayos solares, con una garantía específica para este tipo de construcción y cumpliendo con todos los sellos de calidad y la normativa vigente (Código Técnico de la Edificación).
¿Resultan más económicas las construcciones de CasaViva?
Ofrecemos viviendas de igual calidad a un precio más competitivo.
Nuestros hogares son una opción más económica en comparación con la construcción tradicional de similares calidades. Esto se debe a varios factores, como la ligereza de la madera, que reduce los costes de transporte y fabricación. Además, la menor carga estructural permite optimizar los costes de cimentación. Finalmente, la rapidez de construcción (tu vivienda en menos de 190 días) implica un ahorro significativo en tiempo y mano de obra.
¿Cuál es el método de pago en CasaViva?
Facilitamos el proceso con un sistema de pago flexible, basado en el avance real de la construcción.
Trabajamos con certificaciones de obra, lo que te permite verificar el progreso de tu vivienda y realizar los pagos correspondientes a las etapas construidas. Este método garantiza una total transparencia hasta la entrega de las llaves y la obtención de la licencia de primera ocupación.
¿Ofrecen solidez las viviendas con estructura de madera de CasaViva?
En CasaViva, al igual que en muchos países europeos y americanos con una larga tradición en este tipo de construcción, apostamos por la probada solidez de la madera como elemento estructural.
La historia nos demuestra la longevidad de las construcciones de madera, con ejemplos que perduran durante siglos. Gracias a las modernas técnicas de tratamiento, nuestras estructuras de madera ofrecen una durabilidad aún mayor.
En CasaViva, la normativa española sobre estructuras de madera (CTE-SE-M) es una referencia fundamental, y todos nuestros productos cuentan con certificación de garantía. La capacidad de carga de nuestras estructuras es idéntica a la de una vivienda convencional, en cumplimiento con la reglamentación actual.
¿Se pueden hipotecar las viviendas de CasaViva?
Efectivamente, nuestras viviendas son consideradas bienes inmuebles y, por lo tanto, son totalmente hipotecables.
Esto es posible porque cumplen con todos los requisitos legales y constructivos exigidos: disponen de un proyecto de arquitecto visado, licencia de obra concedida y cédula de habitabilidad.
Gracias a esto, nuestras viviendas pueden inscribirse sin problema en el Registro de la Propiedad, lo que permite formalizar un préstamo hipotecario sobre ellas.
¿Estoy limitado a un exterior de madera en CasaViva?
Para nada. La estética exterior de tu hogar puede ser tan variada como en la construcción tradicional, aun con todo nos decantamos por un acabado básico; el SATE, por su alta eficiencia energética y modernidad. También por fachadas ventiladas en acabado porcelanico, este tiene un pequeño incremento sobre el precio básico. Tu visión es nuestro límite.
¿Y el interior? La misma libertad creativa te espera. Tú eliges los materiales que prefieras. CasaViva se compromete a entregar tu vivienda con acabados de la más alta calidad, ofreciendo la misma diversidad que cualquier construcción convencional. Cada espacio de tu futuro hogar se adapta completamente a tus deseos, y te sorprenderá hasta dónde podemos llegar sin incrementar el presupuesto inicial.
¿CasaViva ofrece modelos estándar?
En CasaViva, cada hogar que construimos es singular.
Entendemos que cada cliente tiene necesidades y visiones únicas, por lo que adaptamos y estudiamos cada proyecto individualmente.
Para aquellos que buscan inspiración, contamos con diseños conceptuales detallados. Te invitamos a explorar nuestras propuestas en la sección de Proyectos.
¿Cómo se comportan nuestras estructuras de madera frente al fuego?
Sorprendentemente, ofrecen una resistencia superior a la de estructuras metálicas e incluso de hormigón antes de colapsar. Esto se debe a la baja conductividad térmica de la madera, que hace que solo las capas superficiales se quemen, sin que el calor penetre profundamente.
En caso de incendio, la madera mantiene su integridad estructural un centímetro por debajo de la superficie, incluso a temperaturas entre 500ºC y 1.200ºC. En contraste, el acero pierde su capacidad de carga a 450ºC y el hormigón ve reducida significativamente su resistencia a la compresión a 650ºC, además de agrietarse y debilitarse con el enfriamiento rápido por el agua de extinción.
Además, las estructuras de madera no se expanden con el calor, evitando desplazamientos y movimientos que puedan provocar derrumbes, lo que facilita las labores de seguridad y rescate.
Es importante destacar que, en las etapas iniciales de un incendio, la madera puede incluso aumentar su resistencia mecánica al deshidratarse. Esta pérdida de humedad compensa, inicialmente, la reducción de la sección transversal causada por la combustión.
Finalmente, nuestras estructuras están protegidas en ambas caras con materiales ignífugos que cumplen rigurosamente con las exigencias del Código Técnico de la Edificación en cuanto a resistencia al fuego.
¿Por qué decimos que las viviendas de CasaViva son respetuosas con el medio ambiente?
El método de construcción que empleamos en CasaViva representa un compromiso firme con la sostenibilidad y la responsabilidad ambiental, siendo la madera el elemento central de nuestras estructuras.
La madera es un material intrínsecamente ecológico: se renueva, se recicla, se biodegrada, minimiza la generación de residuos y demanda menos energía en su fabricación y montaje.
Nuestras viviendas destacan por su eficiencia energética, superando los estándares de la construcción tradicional. Gracias a un aislamiento térmico y acústico superior en fachadas, suelos y cubiertas, y a un diseño que incorpora cámaras de aire ventiladas, se reduce significativamente el consumo energético en climatización y agua caliente, con el consiguiente beneficio económico.
Asimismo, nuestras viviendas están diseñadas para adaptarse de forma natural a diferentes climas, utilizando estrategias bioclimáticas que optimizan el ahorro de energía y el confort interior.
¿Ofrecen las viviendas de CasaViva un aislamiento superior al convencional?
Sí. La madera, componente clave de nuestras construcciones, es un aislante térmico y acústico de primer nivel.
Su capacidad aislante es significativamente mayor que la de materiales comunes como el ladrillo (seis veces), el hormigón o la piedra (quince veces) e incluso el acero (400 veces).
Este bajo coeficiente de conductividad térmica se traduce en un ahorro energético considerable, pudiendo reducir el consumo en calefacción y electricidad hasta en un 50%, en comparación con viviendas tradicionales.
Para optimizar aún más el aislamiento, incorporamos paneles de lana mineral de un grosor mínimo de 80 mm en la estructura de fachadas y cubiertas.
Junto con una cámara de aire ventilada de 35 mm previa al acabado exterior, nuestro sistema constructivo establece un estándar de aislamiento térmico que supera ampliamente los métodos tradicionales, alcanzando niveles tipo A o A+.
¿Qué seguridad ofrece CasaViva en sus construcciones?
En CasaViva, cumplimos con la ley, ofreciendo una garantía de 10 años para nuestras viviendas con estructura de madera. Además, para tu tranquilidad durante el proceso de construcción, incluimos una póliza de seguro a todo riesgo de 6 meses por obra, que asegura la reposición completa de tu hogar en caso de necesidad.
¿Cuánto cuesta una casa modular con CasaViva?
El precio orientativo de una vivienda modular CasaViva ronda los 1.850 €/m² construido. Este coste incluye toda la estructura, cimentación, instalaciones, acabados interiores y gestión completa de obra, pero no incluye el valor del terreno, que dependerá de su ubicación y condiciones específicas.
El presupuesto final puede variar según las características del proyecto, especialmente en función de la personalización del diseño y los acabados elegidos por el cliente (fachadas, cocina, suelos, carpintería, etc.).
En CasaViva trabajamos con presupuestos cerrados y transparentes, adaptados a tus necesidades, sin sorpresas durante el proceso.